Une importante évolution législative affectera la fiscalité des meublés de tourisme à partir du 1er janvier 2025.
Le 7 novembre 2024, l’Assemblée Nationale a définitivement adopté une proposition de loi visant à réformer la fiscalité des locations touristiques de courte durée. Si cette loi ne remet pas en cause l’activité de location en meublé de tourisme, elle introduit néanmoins des modifications significatives du régime fiscal, notamment pour le régime « micro-BIC ».
Changements à venir :
- Pour les meublés classés (ou chambres d’hôtes) :
- L’abattement fiscal sera réduit de 71 % à 50 %, dans la limite de 77 700 € de revenus locatifs annuels.
- Pour les meublés non classés :
- L’abattement fiscal sera réduit de 50 % à 30 %, dans la limite de 15 000 € de revenus locatifs annuels.
Pourquoi procéder au classement de votre meublé de tourisme ?
Si vous n’avez pas encore procédé au classement de votre meublé, il est désormais plus que jamais pertinent de le faire. En effet, le classement de votre meublé vous permettra de bénéficier de l'abattement fiscal plus avantageux de 50 % sur vos revenus locatifs annuels jusqu'à 77 700 €.
Si votre bien n’est pas classé, vous perdrez une partie de l’avantage fiscal dont vous bénéficiez actuellement. À compter de 2025, l’abattement pour les meublés non classés sera limité à 30 %, ce qui représente une réduction significative des avantages fiscaux.
Que faire ?
Nous vous accompagnons pour procéder au classement de votre meublé auprès d’un organisme agréé avant la fin de l'année 2024. Cela vous permettra de bénéficier du taux d'abattement de 50 % pour vos revenus locatifs en 2025 et les années suivantes, tout en respectant les nouvelles régulations fiscales.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour vous aider dans cette démarche !
